Humidité dans la maison : causes et solutions

Quel taux d'humidité est sain dans une maison ?

Dans une habitation, visez une humidité relative de 40 à 60 %. Dans cette zone, l'air est confortable, les vitres restent sèches la plupart du temps et les matériaux ne souffrent pas.

Moins de 40 %	Air sec : électricité statique, bois et parquet qui se rétractent
De 40 à 60 %	Zone à viser dans les pièces de vie et les chambres
De 60 à 70 %	À surveiller : buée sur les vitres par temps froid, linge qui sèche mal
Plus de 70 % pendant des semaines	Risque de condensation sur les parois froides et de moisissures

L'humidité relative dépend de la température. Le même air contient la même quantité d'eau, mais affiche un pourcentage plus élevé quand il refroidit. C'est pourquoi une chambre fraîche ou une cave montrent des valeurs plus hautes que le séjour. Un pic après une douche ou la cuisson est normal. Ce qui compte, c'est que la valeur redescende dans l'heure ou les deux heures qui suivent.

Comment mesurer l'humidité avec un hygromètre ?

Un hygromètre numérique affiche l'humidité relative et, le plus souvent, la température. Il suffit pour savoir si vous avez un problème et dans quelle pièce.

1. Posez l'hygromètre à hauteur de table, à l'écart d'une fenêtre, d'un radiateur, de la douche et de la cuisinière.
2. Attendez une quinzaine de minutes avant de lire la valeur.
3. Relevez la valeur le matin et le soir pendant une semaine, avec la température.
4. Répétez dans la chambre, la salle de bain et la cave.
5. Notez ce qui précède les pics : douche, cuisson, linge, nuit fenêtres fermées.

Un hygromètre domestique a une marge d'erreur de quelques points. Regardez la tendance plutôt que le chiffre exact. Certains déshumidificateurs affichent aussi l'humidité : c'est le cas de toute la gamme Aquaria S2, qui montre l'humidité et la température. Ce capteur mesure l'air près de l'appareil, pas dans le coin opposé de la pièce.

D'où vient l'humidité dans une maison ?

L'humidité vient de deux côtés : de ce que les occupants produisent, et de l'eau qui entre par le bâtiment. La première se règle par la ventilation et les habitudes, la seconde par une réparation.

Un ordre de grandeur souvent cité : un ménage de quatre personnes produit de 10 à 15 litres de vapeur d'eau par jour.

Ce que les occupants produisent

• La cuisine : cuisson à l'eau, casseroles sans couvercle, lave-vaisselle ouvert chaud.
• La douche et le bain : beaucoup de vapeur en peu de temps, dans une petite pièce.
• Le linge : une machine essorée contient encore environ 2 litres d'eau, qui passent dans l'air.
• La respiration et la transpiration : surtout la nuit, dans une chambre fermée.
• Une ventilation insuffisante : grilles fermées, bouches encrassées, extracteur à l'arrêt. L'humidité produite reste alors à l'intérieur.

Ce qui vient du bâtiment

• Les ponts thermiques : zones mal isolées où la paroi est plus froide, comme un linteau, un angle de mur extérieur ou une dalle de balcon. L'eau n'y entre pas, mais elle y condense.
• Une fuite : canalisation, évacuation, joint de douche, toiture, gouttière.
• Les infiltrations : façade fissurée, châssis mal raccordé, mur de cave enterré.
• Les remontées capillaires : l'eau du sol monte dans le bas des murs quand la barrière d'étanchéité manque ou ne fonctionne plus.

Pourquoi la condensation apparaît-elle sur les vitres et les murs ?

La condensation apparaît quand l'air humide touche une surface plus froide que son point de rosée. L'air ne peut plus garder toute sa vapeur d'eau, et l'excédent se dépose en gouttes.

Un exemple chiffré : de l'air à 20 °C et 60 % d'humidité a un point de rosée d'environ 12 °C. Toute surface sous 12 °C se couvre de buée. À 20 °C et 70 %, le point de rosée monte à environ 14 °C. Plus l'air est humide, plus il y a de surfaces concernées.

Les endroits typiques sont le bas des vitres, les angles des murs extérieurs, l'arrière d'une armoire placée contre un mur froid et le plafond de la salle de bain. Un peu de buée le matin au bas d'une vitre de chambre, qui disparaît dans la matinée, n'est pas alarmant. Une buée qui ruisselle tous les jours ou un mur qui reste humide demandent une action.

Deux leviers existent : baisser l'humidité de l'air, ou réchauffer la surface. Chauffer modérément toutes les pièces, y compris la chambre, relève la température des parois. Écartez les meubles de quelques centimètres des murs extérieurs pour que l'air y circule.

Quelles sont les conséquences d'une humidité trop élevée ?

Une humidité trop élevée abîme d'abord les finitions, puis les matériaux. Les signes arrivent dans cet ordre : buée, odeur de renfermé, taches, dégradation.

• Condensation : eau sur les vitres, les appuis de fenêtre et les tuyaux d'eau froide.
• Moisissures : taches noires ou grises dans les angles, sur les joints de silicone, derrière les meubles.
• Finitions : papier peint qui se décolle, peinture qui cloque, plafonnage qui s'effrite.
• Bois et textiles : châssis qui gonflent, vêtements et livres qui sentent le moisi, linge qui ne sèche pas.
• Confort : un air humide paraît plus froid en hiver et plus lourd en été.

Les moisissures se développent là où la surface reste humide longtemps. Le repère courant est une humidité d'environ 80 % au contact de la paroi pendant plusieurs jours. Nettoyer les taches ne suffit pas : elles reviennent tant que la surface reste humide. Pour des taches étendues ou qui reviennent malgré vos efforts, faites examiner le bâtiment par un professionnel.

Que fait la ventilation contre l'humidité ?

La ventilation remplace l'air intérieur humide par de l'air extérieur. C'est la première mesure contre l'humidité produite par les occupants, et elle est nécessaire dans tous les cas, avec ou sans déshumidificateur.

En hiver, l'air extérieur froid contient peu d'eau. Une fois réchauffé à l'intérieur, il devient sec. Aérer par temps froid assèche donc l'habitation, même s'il pleut. Par temps chaud et lourd, c'est l'inverse dans une pièce fraîche : l'air d'été qui entre dans une cave se refroidit et y dépose son eau.

• Laissez les grilles d'aération ouvertes et la ventilation mécanique en marche en permanence.
• Faites tourner la hotte pendant la cuisson et un quart d'heure après.
• Après la douche, laissez l'extracteur tourner ou ouvrez la fenêtre, porte fermée, jusqu'à ce que la buée ait disparu.
• Aérez les chambres le matin, dix à quinze minutes fenêtres grandes ouvertes, plutôt qu'une fenêtre entrouverte toute la journée.
• Nettoyez les bouches d'extraction et les filtres.

La ventilation apporte aussi de l'air neuf et évacue les odeurs. Un déshumidificateur ne fait ni l'un ni l'autre : il traite le même air en circuit fermé.

Que fait un déshumidificateur, et que ne fait-il pas ?

Un déshumidificateur retire de l'eau de l'air d'une pièce fermée et la recueille dans un réservoir. Il fait baisser l'humidité relative quand la ventilation ne suffit pas ou n'est pas possible. Il ne supprime pas la source de l'humidité.

Ventilation	Évacue l'humidité, les odeurs et l'air vicié ; dépend du temps qu'il fait ; fait perdre un peu de chaleur en hiver
Déshumidificateur	Retire l'eau de l'air, fenêtres fermées, par tous les temps ; consomme de l'électricité ; n'apporte pas d'air neuf

Les deux se complètent. Le déshumidificateur est utile dans une cave, une buanderie, une pièce sans fenêtre, une seconde résidence fermée ou pour sécher du linge. Fermez portes et fenêtres pendant qu'il tourne et réglez l'hygrostat sur 50 à 55 %.

Les déshumidificateurs Olimpia Splendid vont de 10 à 40 litres par 24 heures. Cette capacité est mesurée à 30 °C ou 32 °C et 80 % d'humidité ; dans une habitation, le rendement réel est plus bas. Le guide d'achat du déshumidificateur explique comment choisir. Les fiches des modèles sont rédigées en néerlandais ; le prix belge et la commande se trouvent sur instalpunt.be, disponible en français.

Valeurs issues de la fiche technique du fabricant ; un tiret signifie que la fiche ne le mentionne pas.

Que faire dans la salle de bain et dans la chambre ?

Dans ces deux pièces, la ventilation et le chauffage règlent la plupart des cas. Le déshumidificateur vient en complément quand la pièce n'a ni fenêtre ni extraction suffisante.

Salle de bain

Évacuez la vapeur tout de suite après la douche : extracteur ou fenêtre, porte fermée. Raclez les parois de douche et essuyez le sol, c'est autant d'eau qui ne doit plus s'évaporer. Une pièce chauffée sèche plus vite ; voyez le guide chauffage électrique de salle de bain. Si vous utilisez un déshumidificateur, placez-le hors des projections d'eau. La fiche de la gamme Aquaria S2 indique un indice IPX0, soit aucune protection contre l'eau. Suivez la notice pour l'emplacement.

Chambre

Une personne qui dort libère de l'ordre de 0,3 litre d'eau par nuit. À deux, porte et fenêtres fermées, l'humidité monte nettement jusqu'au matin. Aérez au lever, laissez la grille ouverte et ne coupez pas complètement le chauffage. Si un déshumidificateur est nécessaire, faites-le tourner en journée, porte fermée. Pour une chambre, le bruit compte : les Aquaria S1 20 P et Aquaria S1 24 P ont le niveau sonore le plus bas de l'assortiment selon les fiches, avec 38 dB(A). Pour une petite chambre jusqu'à 45 m³, l'Aquaria S2 10 affiche 41 dB(A) à 1 m.

Classement au sein de la gamme Olimpia Splendid présentée sur ce site, selon les fiches techniques.

Comment traiter une cave ou un garage humides ?

Dans une cave ou un garage, vérifiez d'abord si l'eau vient de l'air ou du mur. Si c'est de l'air, un déshumidificateur avec évacuation continue donne un bon résultat. Si le mur laisse passer l'eau, il ne fait que limiter les dégâts.

Une cave est fraîche toute l'année. En été, l'air chaud qui y entre se refroidit et dépose son eau sur les murs et le sol. Aérer une cave un jour chaud et lourd l'humidifie. Aérez-la plutôt par temps frais et sec, et gardez-la fermée le reste du temps.

Pour le choix de l'appareil, trois points comptent :

• La température : les Aquaria S2 fonctionnent de 5 °C à 35 °C. Les Seccoprof 30 P et Seccoprof 40 P fonctionnent de 2 °C à 35 °C, avec un dégivrage par gaz chaud.
• L'évacuation : un réservoir de 2 à 8 litres se remplit vite. Raccordez un tuyau vers un point bas, sinon l'appareil s'arrête quand le réservoir est plein.
• La capacité : prenez une taille au-dessus du volume calculé, car le rendement baisse dans une pièce fraîche.

Dans un garage, la voiture mouillée ou enneigée apporte de l'eau à chaque retour. Une porte de garage peu étanche laisse aussi entrer l'air extérieur en permanence : le déshumidificateur y travaille alors sans fin. Rangez les cartons et les textiles sur des étagères, à distance des murs et du sol.

Peut-on déshumidifier une caravane ou un bateau en hivernage ?

Oui, à condition que la température reste au-dessus de la limite basse de l'appareil et qu'une prise de courant soit disponible. En plein hiver dans un local non chauffé, ces deux conditions manquent souvent.

Les limites à connaître :

• Le froid : les Aquaria S2 fonctionnent à partir de 5 °C, les Seccoprof à partir de 2 °C. Sous ces températures, un déshumidificateur à compresseur ne convient pas.
• La surface : le réfrigérant R290 impose un local d'au moins 4 m² au sol pour l'utilisation et le rangement. Une petite caravane ou une cabine de bateau peuvent être en dessous.
• L'eau : personne ne vient vider le réservoir. Il faut une évacuation continue vers un évier ou un point bas, à l'abri du gel.
• La surveillance : un appareil électrique qui tourne des semaines sans contrôle demande une installation en ordre. Suivez la notice et les règles du lieu d'hivernage.

Dans beaucoup de cas, d'autres mesures suffisent : laisser les aérations ouvertes, ouvrir les armoires et les coffres, redresser les coussins et les matelas, retirer les textiles et vider les circuits d'eau. Des absorbeurs à sels captent de petites quantités sans électricité. Si la caravane hiverne dans un garage hors gel avec une prise, un petit modèle comme l'Aquaria S2 12, raccordé à un tuyau, peut maintenir l'humidité sous 60 %.

Comment sécher le linge à l'intérieur sans humidifier la maison ?

Séchez le linge dans une seule petite pièce fermée, avec une extraction ou un déshumidificateur, et jamais dans le séjour ou la chambre. Une machine de linge essoré libère environ 2 litres d'eau dans l'air.

1. Essorez à la vitesse la plus élevée que le textile supporte.
2. Étendez le linge dans la buanderie ou la salle de bain, pièces bien espacées.
3. Fermez la porte.
4. Faites tourner l'extracteur, ou placez un déshumidificateur à un mètre environ du séchoir, fenêtre fermée.
5. Arrêtez quand le linge est sec et que l'hygromètre est revenu sous 60 %.

Selon les fiches, les Aquaria S2, les Aquaria S1 et les Seccoprof ont un mode linge, qui adapte la ventilation et la déshumidification au séchage. Les Aquaria Slim ne l'ont pas. Le fabricant présente l'Aquaria S1 16 P comme le modèle pensé pour la buanderie : 16 litres par 24 heures à 30 °C et 80 %, pour une pièce jusqu'à 75 m³.

Un calcul de consommation, à 0,30 € par kWh à titre d'exemple : l'Aquaria S1 16 P absorbe 200 W à 27 °C et 60 %. En 5 heures de marche, il consomme 1 kWh, soit 0,30 €. La durée réelle dépend de la quantité de linge et de la température de la pièce ; les fiches ne la chiffrent pas.

Quand un déshumidificateur n'est-il pas la solution ?

Un déshumidificateur n'est pas la solution quand l'eau entre par le bâtiment. Il assèche l'air, pas le mur. Tant que la source reste active, il tourne en permanence et le problème revient dès qu'on l'arrête.

Fuite de canalisation ou de toiture	Faire réparer la fuite, puis sécher
Remontées capillaires	Faire poser un diagnostic et traiter le bas des murs
Infiltration par la façade ou un mur enterré	Étanchéité ou drainage, par un professionnel
Pont thermique avec moisissure récurrente	Isoler ou corriger la paroi ; chauffer et ventiler en attendant
Ventilation absente ou hors service	Remettre la ventilation en état ; le déshumidificateur n'apporte pas d'air neuf
Local sous la température minimale de l'appareil	Un déshumidificateur à compresseur ne convient pas

Quelques indices orientent vers une cause liée au bâtiment : une tache qui grandit après la pluie, du salpêtre ou un enduit qui s'effrite au bas d'un mur, une humidité élevée même quand personne n'habite les lieux, un compteur d'eau qui tourne robinets fermés.

Dans un appartement, une humidité qui vient de la façade, de la toiture ou d'une colonne commune concerne la copropriété : signalez-la au syndic. Dans l'attente des travaux, un déshumidificateur peut limiter les dégâts dans la pièce, sans remplacer la réparation. Si l'air de votre habitation est au contraire trop sec en hiver, c'est un humidificateur qu'il faut regarder. Tous les déshumidificateurs sont repris sur la page déshumidificateurs.

Questions et réponses

Où trouver la notice d'un déshumidificateur Olimpia Splendid ?

La notice du déshumidificateur se trouve sur la page du modèle, sous « Handleiding en documenten », et sur la page /documenten/. Pour une partie des appareils, une fiche technique en français y est aussi disponible.

Quel est le taux d'humidité idéal dans une chambre ?

Dans une chambre, visez une humidité relative de 40 à 60 %, comme dans le reste de l'habitation. La valeur monte pendant la nuit ; elle doit redescendre après l'aération du matin.

Est-ce grave si l'humidité est à 70 % dans la maison ?

Une humidité de 70 % pendant une heure après une douche ou la cuisson n'est pas un problème. Une humidité de 70 % qui dure des semaines favorise la condensation sur les parois froides et les moisissures : cherchez la cause et ventilez davantage.

Pourquoi y a-t-il de la buée sur mes fenêtres le matin ?

La buée du matin vient de la vapeur d'eau produite pendant la nuit, qui condense sur la vitre, la surface la plus froide de la pièce. Un peu de buée au bas de la vitre qui disparaît dans la matinée est courant. Si l'eau ruisselle tous les jours, l'humidité de la pièce est trop élevée ou la ventilation insuffisante.

Faut-il aérer quand il pleut ?

Oui, en hiver aérer reste utile même quand il pleut. L'air extérieur froid contient peu d'eau et devient sec une fois réchauffé à l'intérieur.

Comment faire baisser l'humidité sans déshumidificateur ?

Pour faire baisser l'humidité sans déshumidificateur, ventilez en permanence, utilisez la hotte et l'extracteur, cuisinez avec des couvercles, séchez le linge dans une pièce fermée et ventilée et chauffez modérément toutes les pièces. Si l'humidité reste au-dessus de 60 % malgré cela, cherchez une cause dans le bâtiment.

Le chauffage fait-il baisser l'humidité ?

Chauffer fait baisser l'humidité relative, parce que l'air chaud peut contenir plus de vapeur d'eau, et réchauffe les parois, ce qui limite la condensation. Le chauffage ne retire pas d'eau de la maison : il faut aussi ventiler.

Un déshumidificateur élimine-t-il les moisissures ?

Non, un déshumidificateur n'élimine pas les moisissures présentes. Il fait baisser l'humidité de l'air, ce qui freine leur retour après nettoyage, à condition que la paroi ne soit pas alimentée en eau par une fuite ou une remontée capillaire.

Un déshumidificateur peut-il assécher un mur humide ?

Un déshumidificateur aide un mur à sécher après une fuite réparée, en gardant l'air sec autour. Il n'assèche pas un mur alimenté en continu par le sol ou par une infiltration : la cause doit être traitée d'abord.

Quelle humidité faut-il dans une cave ?

Dans une cave, une humidité relative de 60 % ou moins limite l'odeur de renfermé et les moisissures sur les objets stockés. Une cave non chauffée affiche souvent davantage ; un déshumidificateur avec évacuation continue permet de tenir cette valeur.

Pourquoi ma cave est-elle plus humide en été ?

Une cave est plus humide en été parce que l'air chaud extérieur se refroidit en y entrant et dépose son eau sur les murs et le sol frais. Gardez la cave fermée par temps chaud et lourd et aérez-la par temps frais et sec.

Comment reconnaître des remontées capillaires ?

Les remontées capillaires se reconnaissent à une bande humide au bas des murs du rez-de-chaussée ou de la cave, souvent avec du salpêtre, un enduit qui s'effrite et une peinture qui cloque. L'humidité est présente toute l'année. Un diagnostic par un professionnel confirme la cause.

Peut-on dormir avec un déshumidificateur allumé ?

Oui, mais le bruit d'un déshumidificateur, de 38 à 52 dB(A) selon le modèle Olimpia Splendid, peut gêner le sommeil. Le faire tourner en journée, porte de la chambre fermée, donne le même résultat.

Combien d'eau un séchoir à linge libère-t-il dans l'air ?

Une machine de linge essoré libère environ 2 litres d'eau en séchant, selon la charge et l'essorage. Dans une pièce fermée sans extraction, cette eau se retrouve sur les vitres et les murs froids.

Les plantes et les aquariums augmentent-ils l'humidité ?

Oui, les plantes arrosées et un aquarium ouvert ajoutent de la vapeur d'eau dans la pièce. Leur part reste limitée par rapport à la douche, à la cuisine et au linge, mais elle compte dans une petite pièce peu ventilée.

Un climatiseur mobile déshumidifie-t-il aussi ?

Oui, un climatiseur mobile retire aussi de l'eau de l'air pendant qu'il refroidit. Il est conçu pour l'été et doit évacuer de l'air chaud vers l'extérieur ; pour sécher une cave ou du linge toute l'année, un déshumidificateur convient mieux.

L'air peut-il être trop sec dans une maison ?

Oui. Sous 40 % d'humidité relative, l'air est sec : électricité statique, bois qui se rétracte. Cela arrive surtout en hiver par temps de gel, dans une habitation très chauffée. Un déshumidificateur n'a alors aucune utilité.

Qui doit payer en cas d'humidité dans un appartement en copropriété ?

Cela dépend de l'origine de l'humidité. Si elle vient d'une partie commune, comme la façade, la toiture ou une colonne d'évacuation, signalez-la au syndic. Ce guide ne donne pas d'avis juridique ; votre assureur et le syndic vous renseignent sur la prise en charge.

Où commander un déshumidificateur Olimpia Splendid en Belgique ?

La commande d'un déshumidificateur pour la Belgique se fait sur instalpunt.be, disponible en français, avec des prix TVA de 21 % comprise. Les professionnels y demandent une offre via instalpunt.be/fr/grossiste/ : 20 à 40 % de remise sur le prix de vente conseillé, minimum 5.000 € HTVA par commande, numéro de TVA valide.

Lexique

Humidité relative	Quantité de vapeur d'eau dans l'air, en pour cent du maximum que l'air peut contenir à cette température.
Hygromètre	Instrument qui mesure l'humidité relative de l'air.
Point de rosée	Température sous laquelle la vapeur d'eau de l'air commence à condenser sur une surface.
Condensation	Passage de la vapeur d'eau à l'état liquide au contact d'une surface froide.
Pont thermique	Zone de l'enveloppe du bâtiment moins bien isolée, dont la face intérieure est plus froide que le reste de la paroi.
Remontées capillaires	Eau du sol qui monte dans le bas des murs par les pores des matériaux.
Infiltration	Eau de pluie ou du sol qui traverse une paroi par un défaut d'étanchéité.
Hygrostat	Régulateur qui met un déshumidificateur en marche ou à l'arrêt selon l'humidité mesurée.
Évacuation continue	Tuyau qui laisse s'écouler l'eau du déshumidificateur par gravité, sans passer par le réservoir.

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